Local Industriel / Bureau à vendre BERD HUIS (61)

Didier GASSELIN, vous propose: un LOCAL INDUSTRIEL à VENDRE, situé à l'ouest de Nogent-le-Rotrou, dans l'Orne (61), axe autoroutier A11 Paris le Mans et Nationale 23, ce bâtiment construit en 2018, est une opportunité rare pour toute entreprise, implanté sur une parcelle close de 7537 m² environ.
Idéal pour des activités de stockage, logistique ou activité industrielle, ce site offre des prestations de qualité et un bel emplacement dans une zone Industrielle.
- Une infrastructure moderne et bien entretenue.
Caractéristiques de l'immeuble:
- Dalle renforcée pour machine lourde.
- Charpente lamellé-collé et couverture double peau
- Surface totale bâtie : 3000 m² environ, comprenant :
- 2300 m² environ d'entrepôt, avec une hauteur de 8 mètres .
- 700 m² environ de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, équipés d'un chauffage réversible par pompe à chaleur.
- Équipements de l'entrepôt :
- Espace de travail cloisonné et modulable.
- Portes sectionnelles (4 m x 5 m).
- Quais de chargement.
- Alimentation électrique en triphasé (tarif jaune).
- Aménagements pour le personnel :
- Espaces repas, sanitaires, douche et vestiaires.
- Extérieurs :
- Nombreuses places de stationnement.
- Site clos et sécurisé avec accès adapté aux poids lourds (voie routière lourde).

Commune de Berd'huis classée en zone FRR+ France Ruralité, RevitaLisation.

Pour l'éventuel acquéreur s'il est assujetti à la TVA, il peut la récupérer.

_Possibilité d'établir un contrat de location avec option d'achat.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.948706